Dicas para quem vai comprar casa pela primeira vez

Parabéns por iniciar esta jornada tão importante: a compra da sua primeira casa! É um passo emocionante, e com a orientação certa pode tornar-se uma experiência tranquila e gratificante. Aqui ficam as 10 principais dicas para o ajudar a tomar decisões informadas e navegar pelo processo de compra com confiança:

1. Defina o seu orçamento
Antes de começar a visitar casas, analise a sua situação financeira e estabeleça um orçamento realista. Tenha em conta não só o valor do imóvel, mas também o sinal, as despesas com escritura, impostos, condomínio, seguros e eventuais obras de adaptação.

2. Peça uma simulação de crédito habitação
É fundamental perceber qual o montante que o banco estará disposto a financiar. Uma pré-aprovação ajuda a definir expectativas e a focar-se em imóveis dentro do seu orçamento, evitando desilusões.

3. Faça uma lista de prioridades
Pense no que é essencial para si. Localização, número de quartos, varanda, estacionamento, transportes ou proximidade de escolas podem fazer toda a diferença. Distinga entre o que é indispensável e o que seria apenas um bónus.

4. Trabalhe com um consultor imobiliário de confiança
Um bom profissional conhece o mercado, sabe negociar e guia-o em cada etapa do processo — desde a pesquisa até à assinatura da escritura. Acompanhar compradores é mais do que encontrar casas: é entender as suas necessidades e garantir que faz a melhor escolha.

5. Pense a longo prazo
Considere o futuro. Este imóvel faz sentido daqui a cinco ou dez anos? A localização tem potencial de valorização? Está preparado para crescer ou adaptar-se à sua vida futura?

6. Mantenha-se dentro do seu orçamento
É fácil apaixonar-se por uma casa que está acima das suas possibilidades, mas o equilíbrio financeiro é essencial. Lembre-se de que comprar casa implica custos adicionais, e é importante garantir que consegue viver confortavelmente com as prestações mensais.

7. Analise bem o mercado
Informe-se sobre os preços médios da zona onde pretende comprar. Em Lisboa, os valores variam muito de bairro para bairro — conhecer a realidade do mercado local ajuda a reconhecer boas oportunidades.

8. Negocie com estratégia
Quando encontrar o imóvel ideal, não tenha receio de negociar. Um consultor experiente pode ajudá-lo a apresentar uma proposta justa, baseada no valor de mercado e no estado do imóvel.

9. Verifique toda a documentação
Antes de avançar, confirme que o imóvel está legalizado e que não existem encargos pendentes. Revise cuidadosamente os contratos e, se necessário, peça o apoio de um advogado.

10. Tenha calma
Comprar casa é uma decisão importante — e não deve ser apressada. Leve o tempo que precisar para encontrar um imóvel que se encaixe nas suas necessidades e no seu orçamento.

Dica extra:
O processo pode parecer complexo, mas não precisa de o enfrentar sozinho. Estou aqui para o orientar em cada passo, desde a procura da casa certa até à entrega das chaves.

Boa sorte na procura da sua nova casa — e que esta seja apenas a primeira de muitas conquistas!