Os principais “Sim” e “Não” na procura de casa em Portugal

A procura de casa pode ser um processo emocionante… mas também desafiante. Para garantir que toma uma boa decisão e encontra o imóvel certo para si, é importante conhecer os principais “sim” e “não” deste processo.

✅ Os “Sim”

1. Priorize o que é essencial para si

Defina claramente os seus requisitos essenciais: número de quartos, localização, proximidade ao trabalho, escolas, transportes e serviços.
Saber exatamente o que procura evita visitas desnecessárias e torna a busca muito mais eficaz.

2. Defina um orçamento realista

O orçamento deve incluir mais do que o preço de compra:
• imposto de selo
• IMT
• escrituras
• condomínio
• manutenção
• eventuais obras
• seguros obrigatórios

Manter-se dentro do orçamento é crucial para evitar surpresas mais tarde.

3. Investigue bem o bairro

Analise segurança, acessibilidade, comércio, transportes, serviços e projetos futuros da zona.
Visite em diferentes horários — o ambiente pode mudar bastante entre manhã, tarde e noite.

4. Trabalhe com um consultor imobiliário

Um consultor experiente conhece o mercado local, identifica oportunidades, evita riscos e orienta todo o processo.
Ganha tempo, clareza e negocia melhor.

5. Visite várias casas

Open houses e visitas privadas são essenciais. Ver o imóvel ao vivo permite perceber detalhes que não aparecem nas fotos.

6. Faça uma inspeção detalhada

Avalie:
• canalização
• eletricidade
• janelas
• humidades
• estado do prédio
• telhado
• chão
• ruído

Não hesite em colocar questões. Melhor esclarecer agora do que arrepender-se mais tarde.

7. Tire fotos e faça notas

Depois de ver várias casas é fácil confundir detalhes. Fotografias e pequenas notas ajudam a comparar e decidir com mais segurança.

❌ Os “Não”

1. Não ignore as suas necessidades futuras

Pense nos próximos anos: aumento da família, trabalho remoto, mudanças profissionais…
A casa deve servir agora — e mais tarde.

2. Não tome decisões precipitadas

Comprar casa é um compromisso grande. Estude bem cada opção antes de avançar.
A pressa é inimiga de uma boa compra.

3. Não ultrapasse o orçamento

Apaixonar-se por uma casa acima do que pode pagar acontece…
Mas força a sua vida financeira durante muitos anos.
Mantenha-se fiel ao seu limite.

4. Não desvalorize a localização

Uma casa bonita numa zona pouco prática pode tornar-se um erro caro.
Localização continua a ser o fator mais determinante no valor a longo prazo.

5. Não esqueça o valor de revenda

Mesmo que pense ficar muitos anos, é importante considerar a valorização futura.
Uma boa compra hoje é um bom investimento amanhã.

Conclusão

A procura de casa é uma decisão importante e pode influenciar a sua vida durante muitos anos.
Seguindo estes “sim” e “não”, estará muito mais preparado(a) para encontrar uma casa que se ajuste às suas necessidades, ao seu orçamento e ao seu estilo de vida.

E como sempre:
Se precisar de ajuda no processo, estou deste lado para orientar em cada etapa — desde a procura até às chaves na mão.

Boa sorte e boas visitas!